Η κακή επιλογή της κυβέρνησης να δημιουργήσει πλασματική ανάπτυξη μέσω της οικοδομής συνεχίζεται και με την απόφαση μεταφοράς συντελεστή δόμησης σε περιοχές που δεν αντέχει η φέρουσα ικανότητά τους, τονίζουν οι ΠΡΑΣΙΝΟΙ -Οικολογία. Υποστηρίζουν ότι η Ελλάδα έγινε «οικοδομικός παράδεισος» για τους επενδυτές, που μπορούν να χτίσουν χωρίς έλεγχο, κάτι αδύνατο για άλλες χώρες της Ευρώπης. Και ζητούν να ανακληθούν όλοι οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί όροι που καταστρέφουν το περιβάλλον και την ποιότητα ζωής, να τηρηθεί το άρθρο 24 του Συντάγματος και οι τοπικές κοινωνίες να έχουν αποφασιστική αρμοδιότητα.

Πρόκειται για μια παλιά δοκιμασμένη και αποτυχημένη πολιτική των δεκαετιών του ’50 και ’60, που κατέστρεψε το περιβάλλον, τα αστικά κέντρα και την Αττική και όλη την Ελλάδα και υποβάθμισε την ποιότητα ζωής εκατομμυρίων πολιτών για να ευνοήσει επιχειρηματίες επενδυτές.
Μια πολιτική που ανέβασε τις τιμές των ακινήτων με την ανάπτυξη και απέκλεισε πλατιά κοινωνικά στρώματα από την προσιτή κατοικία με:

• Τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού η κυβέρνηση, με τα οποία θέσπισε ένα ευρύ πλέγμα νόμων που διευκόλυναν την οικοδομική δραστηριότητα σε πολεοδομικό, περιβαλλοντικό, χωροταξικό και φορολογικό επίπεδο.
• Την επιτάχυνση & απλοποίηση οικοδομικών αδειών των νόμων 4759/2020 & 4819/2021 και την αυτόματη έκδοση οικοδομικών αδειών με ευθύνη του ιδιώτη μηχανικού, χωρίς προέλεγχο από τις ΥΔΟΜ.
• Την προέγκριση άδειας και την κατάργηση εγκρίσεων από επιτροπές (ΣΑ, ΚΕΣΑ).
• Με τα ειδικά χωροταξικά εργαλεία & Στρατηγικές Επενδύσεις (Fast-Track) του νόμου 4864/2021 (Στρατηγικές Επενδύσεις) και του νόμου 4608/2019 για την πολεοδόμηση μεγάλων εκτάσεων εκτός σχεδίου.
• Τον νόμο 4964/2022 που διευκολύνθηκε την ωρίμανση ακινήτων και μεγάλων ιδιωτικών εκτάσεων μέσω Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων με τις εκτός σχεδίου δόμηση (παρεκκλίσεις, παρατάσεις & ειδικές χρήσεις).
• Τον  4759/2020, που εξυπηρέτησε τη μεγάλη οικοδομή: και με τους ευνοϊκούς όρους για μεγάλες επενδύσεις εκτός σχεδίου αυξάνοντας τους συντελεστές δόμησης για τουριστικά καταλύματα, βιομηχανικά κτίρια, κέντρα αποθήκευσης (logistics) και data centers σε εκτός σχεδίου περιοχές, δίνοντας παρεκκλίσεις ύψους και κάλυψης. Με τον νόμο αυτό εξασφάλισε το προνόμιο των μεγάλων να πάρουν κοψοχρονιά τη γη από τους μικρούς.
• Τις διαδοχικές παρατάσεις δόμησης στα «μικρά» άρτια κατά παρέκκλιση.
• Τις νομοθετικές ρυθμίσεις για τους αγροτικούς/κοινοτικούς δρόμους (2026).
• Τον νόμο 4685/2020 για το περιβάλλον, τα δάση, τους αιγιαλούς  και τις περιοχές Natura 2000, που μείωσε τον ρόλο των περιβαλλοντικών υπηρεσιών, αποδυνάμωσε την περιβαλλοντική αδειοδότηση (ΑΕΠΟ) και επέτρεψε τουριστικές και οικιστικές χρήσεις σε ζώνες περιοχών Natura.
• Τους νόμους 4685/2020, 4819/2021, 4915/2022, που νομοθέτησε την εξαίρεση των οικιστικών πυκνώσεων, την τακτοποίηση αυθαιρέτων εντός δασικών εκτάσεων και άλλαξε τον ορισμό του δάσους, αποδεσμεύοντας χιλιάδες στρέμματα προς ανοικοδόμηση.
• Τους νόμους 4607/2019, 4759/2020 και 5092/2024, που διευκολύνθηκαν οι παραχωρήσεις τμημάτων αιγιαλού σε όμορα ξενοδοχειακά καταλύματα και επιτράπηκαν κατασκευές υποστηρικτικών υποδομών και ρυθμίστηκε το καθεστώς του παλαιού αιγιαλού ώστε να μην εμποδίζεται η αξιοποίηση παραθαλάσσιων ιδιοκτησιών και τουριστικών επενδύσεων.
• Τον νόμο 4759/2020 περί τακτοποίησης Αυθαιρέτων & Επαναφορά Δικαιώματος Δόμησης που έδωσε πολλαπλές εξαιρέσεις (ακίνητα πλειστηριασμών, κληρονομιές, σεισμόπληκτα/πυρόπληκτα, ακίνητα με ανοιχτές αιτήσεις), επιτρέποντας τη νομιμοποίηση και μεταβίβαση χιλιάδων κτιρίων που τα άρπαξαν οι πλούσιοι και τα funds.
• Τον νόμο 4759/2020 και το Π.Δ. 2023-2026 επανενεργοποίησε μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, την Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης επιτρέποντας την αξιοποίηση αδόμητων συντελεστών σε «Ζώνες Υποδοχής» για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων ή την αύξηση της δόμησης σε αστικές περιοχές.
• Τη σαφή αδράνεια στη σύνταξη των δασικών χαρτών.
• Τον αόριστο καθορισμό (κατά ενότητα) στο χωροταξικό των ΑΠΕ.

Όμως, πέρα από την περιβαλλοντική καταστροφή και την γκετοποίηση των αδυνάτων, προχώρησε και σε ευνοϊκές οικονομικές ρυθμίσεις για την τόνωση της ανεξέλεγκτης οικοδομής:

• Με την αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες οικοδομές Ν. 4646/2019.
• Με το πάγωμα του φόρου υπεραξίας 15% στα ακίνητα.
• Με την Golden Visa των νόμων 5007/2022 και 5100/2024. 

Όλοι οι παραπάνω νόμοι είναι κομμένοι και ραμμένοι για τους κατόχους κεφαλαίου που κατέστρεψαν το περιβάλλον με τις επενδύσεις τους και απομείωσαν τις περιουσίες των ασθενέστερων και τον φυσικό πλούτο της χώρας μας. Η Ελλάδα έγινε ξαφνικά οικοδομικός παράδεισος, αφού οι επενδυτές μπορούσαν να χτίσουν όπου ήθελαν, όπως ήθελαν και όποτε ήθελαν χωρίς κανέναν έλεγχο και περιορισμό. Εδώ βρήκαν όρους δόμησης όπως στον αιγιαλό και στις περιοχές Natura, που δεν μπορούσαν να έχουν σε καμία άλλη χώρα της Ευρώπης.

Οι ΠΡΑΣΙΝΟΙ -Οικολογία ζητούν:

• Να ανακληθούν όλοι οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί όροι που καταστρέφουν το περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των πολιτών.
• Να τηρηθεί απαρέγκλιτα το άρθρο 24 του Συντάγματος για την προστασία του περιβάλλοντος.
• Να αποτελέσει προϋπόθεση η φέρουσα ικανότητα στη σύνταξη των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και οι τοπικές κοινωνίες να λάβουν αποφασιστική αρμοδιότητα.
• Να τηρηθούν απαρέγκλιτα και αποδεδειγμένα οι αρχές της βιωσιμότητας και της ανθεκτικότητας χωρίς παρακλήσεις.
• Να εγκαταλειφθεί κάθε προσπάθεια μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης σε περιοχές που δέχονται ή οικιστικές πιέσεις.
• Οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης να προσδιοριστούν αποκλειστικά και μόνο σε περιφερειακές περιοχές όπου παρατηρείται μείωση του πληθυσμού και εγκατάλειψη της υπαίθρου.  

Επικοινωνία: 6976448442

ΠΡΑΣΙΝΟΙ - ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ
www.prasinoi-oikologia.gr
facebook.com/prasinoi.oikologia.gr  
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.